从1840年鸦片战争开始，中国进入半殖民地半封建社会，中国建筑转入近代现时期。这一时期中国建筑的发展，深受中国近现代城市与乡村、沿海与腹地这种二元社会经济结构的影响，是中国建筑发展史上一个承上启下、中西交汇、新旧接替的过渡节点。由于发展的不平衡性，同时呈现新旧两大建筑体系，其中新建筑体系是近现代中国建筑活动的主流，是向工业文明转型的建筑体系。近现代建筑保护设计旨在针对错综复杂的历史背景下的建筑遗产的保护。

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